• La búsqueda de bienestar, conectividad, acceso a servicios y experiencias integradas está redefiniendo la forma de desarrollar proyectos residenciales en el país.

San José, Costa Rica, julio 2026. El mercado inmobiliario costarricense está experimentando una transformación impulsada por un cambio en las prioridades de quienes buscan adquirir una vivienda. Aunque factores como la ubicación y el precio continúan siendo relevantes, hoy los compradores valoran cada vez más elementos relacionados con la calidad de vida, el bienestar, la cercanía a servicios y la posibilidad de desarrollar distintas actividades en un mismo entorno, una tendencia que coincide con los lineamientos técnicos que el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH) estableció en 2026 para la selección de terrenos de vivienda, en los que se reconoce que la localización de un proyecto condiciona directamente el acceso a servicios, la movilidad y el bienestar de las familias.

La tendencia responde a nuevas dinámicas sociales y laborales que han llevado a las personas a replantear qué esperan de su hogar y de la comunidad que lo rodea. La reducción de los tiempos de traslado, el acceso a espacios para ejercitarse, compartir, trabajar o simplemente disfrutar del tiempo libre se han convertido en factores que influyen cada vez más en la decisión de compra. 

Para Grettel Campos, Directora Comercial de RC Inmobiliaria, este cambio está obligando a la industria a evolucionar hacia propuestas más integrales.

“Hace algunos años el comprador se enfocaba principalmente en la vivienda. Hoy analiza el entorno completo. Busca proyectos que le permitan tener una mejor calidad de vida, optimizar su tiempo y acceder fácilmente a servicios, espacios de bienestar y experiencias que complementen su día a día”, señaló.

Como resultado, el sector está apostando por desarrollos que integran distintos usos y que buscan responder a una visión más amplia de lo que significa habitar una ciudad. La tendencia es especialmente visible en proyectos ubicados en zonas urbanas consolidadas, donde la cercanía a comercios, oficinas, áreas verdes y espacios de convivencia aporta valor a la experiencia de los residentes. 

Este comportamiento ha impulsado el crecimiento de propuestas residenciales que combinan vivienda con servicios, comercio y amenidades, respondiendo a consumidores que ya no buscan únicamente un lugar donde vivir, sino un entorno que facilite su estilo de vida. De hecho, entre los criterios que el MIVAH recomienda valorar positivamente en la selección de terrenos para vivienda están la cercanía a comercio básico, espacio público y equipamiento social, así como la integración con el tejido urbano consolidado.

Un ejemplo de esta evolución es SENCIA, el nuevo proyecto residencial que RC Inmobiliaria desarrolla dentro de Núcleo Sabana. La propuesta surge precisamente a partir de esta transformación del mercado y de una demanda cada vez más orientada hacia espacios que integren conveniencia, bienestar y comunidad.

Ubicado en uno de los principales polos de desarrollo urbano del país, el proyecto apuesta por un modelo donde la vivienda se complementa con acceso cercano a comercio, servicios, espacios de recreación y áreas diseñadas para fomentar la interacción entre las personas, una característica que gana relevancia entre los compradores actuales.

“Estamos viendo una demanda cada vez más clara por proyectos que permitan a las personas vivir cerca de lo que realmente necesitan. Más allá de adquirir una propiedad, buscan una experiencia urbana que les genere bienestar, practicidad y conexión con su entorno”, agregó Campos.

Esta tendencia refleja una transformación más amplia en las expectativas de los compradores y en la forma en que el sector inmobiliario está respondiendo a ellas. La creciente demanda por desarrollos que integren conveniencia, bienestar y conectividad evidencia un mercado cada vez más orientado hacia experiencias de vida completas, capaces de responder a estilos de vida dinámicos y a nuevas formas de habitar la ciudad.