● Más de 50.000 m² de nuevos proyectos fueron lanzados durante el primer semestre de 2026.
● Solo el 22% del área actualmente en construcción permanece disponible para comercialización.
San José, Costa Rica – septiembre 2026. El mercado industrial y logístico de Costa Rica mantiene un ritmo sostenido de crecimiento durante el primer semestre de 2026, impulsado por el desarrollo de nuevos proyectos y una demanda que continúa absorbiendo gran parte de los espacios, antes incluso de que concluyan su construcción. Así lo retrató el más reciente informe de CBRE.
Durante los primeros seis meses del año se lanzaron más de 50.000 metros cuadrados en nuevos desarrollos industriales, mientras que el inventario en construcción alcanzó los 325.739 metros cuadrados, reflejando un mercado que continúa expandiendo su capacidad para responder a las necesidades de empresas nacionales e internacionales.
Uno de los principales indicadores de esta dinámica es que únicamente el 22% del área actualmente en construcción permanece disponible para comercialización. En otras palabras, una parte importante de estos proyectos ya cuenta con empresas interesadas en ocuparlos antes de su entrega, lo que evidencia que la demanda por infraestructura industrial moderna se mantiene activa.
Durante el segundo trimestre ingresaron aproximadamente 56.000 metros cuadrados correspondientes a cinco nuevos activos industriales, con un promedio cercano a 10.300 metros cuadrados por proyecto. Más de la mitad de esta nueva oferta se concentró en el corredor de Alajuela, mientras que Grecia representó otro 32%, consolidando el crecimiento de los submercados ubicados fuera de la Gran Área Metropolitana (GAM).
«La evolución del mercado refleja un cambio importante en el tipo de operaciones que Costa Rica está atrayendo. Hoy las empresas buscan instalaciones especializadas, diseñadas para procesos de manufactura avanzada, investigación y operaciones de alto valor agregado, lo que impulsa el desarrollo de infraestructura cada vez más sofisticada«, señaló Bernal Rodríguez, SIOR, Senior Vice President de Advisory & Transaction Services, Industrial & Logistics de CBRE.
Costa Rica continúa registrando una de las tasas de disponibilidad más bajas de Latinoamérica, lo que mantiene al país entre los mercados industriales más competitivos de la región.
El informe también destaca que el crecimiento de la inversión extranjera está transformando el perfil de las operaciones que llegan al país. Mientras años atrás predominaban plantas de ensamblaje, actualmente las empresas instalan centros especializados para investigación y desarrollo, ingeniería, procesos regulatorios y manufactura avanzada, lo que incrementa la demanda por infraestructura diseñada para cumplir requerimientos técnicos cada vez más específicos.
